Экологическое строительство: реалии, расходы, сертификация

Лишние траты или инвестиция: на украинском рынке недвижимости более популярным становится экологическое строительство. (укр)

Колонка главного архитектора Urban Experts Сергея Франчука для Экономической правды

Экологическая архитектура в Украине начала появляться в пригороде в виде загородных домов из самана и соломы.

Для украинского заказчика это казалось странным.

Хотя в Украине экологическое строительство происходит в основном за городом, экологическая архитектура уже перебралась в город.

Она начинает стремительно развиваться в виде зеленых кровель, фасадов, энергосберегающих технологий и занимает уверенные позиции не только в экодизайна, но и в инженерии современных домов.

Энергоэффективные технологии — тренд рынка

Увеличение зеленых зон в комплексах и отдельных домах, использование вторично переработанных и экологически чистых материалов, проектирование зеленых кровель и фасадов, использование технологий с альтернативными источниками энергии и сбережения ресурсов становятся трендом для проектувальникив.

На украинском рынке недвижимости проектов «здорового» строительства становится все больше. В основном это отражается в энергоэффективности зданий. Энергоэффективные технологии позволяют снизить энергопотребление, уменьшить выброс СО2 в атмосферу и, соответственно, негативное влияние на природу.

Устанавливая переключатели регулирования тепла в домах и энергосберегающие светильники с датчиками движения в местах общего пользования, девелоперы постепенно вырабатывают внутренний стандарт строительства.

Часто внедрение энергосберегающих технологий не заканчивается на стадии проектирования, а поддерживается после ввода объекта в эксплуатацию.

Покупка квартиры: с чего строят жилье в Украине и как проверить качество

Поскольку снижение энергопотребления положительно сказывается не только на сохранении окружающей среды, но и на коммунальных расходах, то тренд на энергосбережение и экологичность в Украине будет только усиливаться.

Высокая конкуренция на рынке заставляет девелоперов как можно скорее внедрять новые форматы недвижимости. Хотя цена за квадратный метр такого дома несколько выше обычного, запрос от инвесторов становится все больше.

Сейчас в Украине получают сертификацию по стандартам LEED и BREEAM целые комплексы. Также стремительно развивается сертификация ActiveHouse. Эти стандарты направлены на создание домов устойчивого развития — sustainable house.

Сертификация подтверждает высокий уровень энергосбережения и экологичности, а это не только экономия на коммунальных услугах, но и более качественный уровень жизни.

Дополнительные расходы при экологическом строительстве

Наиболее актуальным для девелоперов Украины остается вопрос, какими будут дополнительные затраты на проектирование и строительство eco-friendly-здания.

Уровень затрат зависит от ряда факторов.

Среди них — опыт специалистов проектных бюро и генерального подрядчика, этап привлечения специалистов по сертификации, результаты оценки технико-экономической возможности сертификации и выбора уровня сертификации к запуску проекту, наличие соответствующих государственных строительных норм и советов по «зеленого» строительства для продвижения «зеленых» инициатив на законодательном уровне.

При сертификации дополнительные расходы могут составлять: 0-4% — для большинства стандартных устойчивых сооружений, 0-10% — для зданий с более высоким уровнем сертификации, 2-12,5% — для зданий с высоким уровнем сертификации.

Итак, eco-friendly-здания — это хорошая инвестиция, несмотря на дополнительные расходы, поскольку спрос на «здоровую» недвижимость только растет.

Увеличение сооружений такого класса положительно сказывается не только на сохранении природы, но и на качестве внутренней среды, коммунальных расходах и возможности использовать велосипедный транспорт. Повышенная энергоэффективность здания — большое преимущество на рынке недвижимости.

ue_admin
Октябрь 2, 2020