Кухні-ніші: як зміни ДБН вплинуть на планування квартир?

Кухні-ніші: як зміни ДБН вплинуть на планування квартир?

Що нового в нормах ДБН? Ми починаємо цикл публікацій про зміни в Державних будівельних нормах, де докладно розповімо про можливості, які відкрилися для проектувальників.

Планування квартир – це «гаряче» питання абсолютно для всіх: девелоперів, архітекторів, споживачів. Зміна №4 до ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» стосується саме планувальних рішень.

Пункт 2,26 в новій редакції звучить так: «У квартирах допускається облаштування кухні-ніші за умови обладнання електроплитами і примусовою вентиляцією». Старе трактування нормативу – «В однокімнатних квартирах замість кухонь допускається облаштування кухні-ніші за умови їх обладнання електроплитами і влаштування в них примусової вентиляції».

Як бачимо, прийняті зміни, що дозволили при новому будівництві, а також при реконструкції, проектувати кухню-нішу не тільки в однокімнатних квартирах, але і в квартирах іншої кімнатності, якщо вони обладнані електроплитами і примусовою вентиляцією.

Що це означає і які дає переваги?

1.Нарешті ми можемо відійти від «класичних» планувальних рішень в квартирах з двома і більше кімнатами, які діяли ще з часів СРСР. Раніше кухня існувала як окрема кімната площею 8-12 кв.м. У той же час, в цій невеликій кімнаті люди проводили багато часу, а загальна кімната – вітальня, часто виконувала також роль спальні. (Рис.1)

При нових планувальних рішеннях споживач отримує якісне планування, яке відповідає стилю його життя. Дві функції – кухня і вітальня – поєднуються в одній вільній багатофункціональній зоні площею від 25 кв.м. (Рис.3)

    1. Схема відображає, що при однаковій площі споживач отримує більш якісне планування квартири з де-факто великою кількістю кімнат.

Кухні-ніші: як зміни ДБН вплинуть на планування квартир?

 

Кількість спалень залишається однаковим, зменшується внутрішньоквартирний транзит (коридори). Інженерні комунікації та вентиляційні канали розміщуються по периметру міжквартирних стін. Це дозволяє виконувати більш гнучкі планувальні рішення, створити оригінальний дизайнерський ремонт, розмістити гостьові місця в диванній зоні і відкриває інші можливості, що підвищують комфорт власників квартири.

Загальна зона кухня-їдальня-вітальня – це вимога переважної більшості споживачів в останні десятиліття. Зміна нормативу, стало запізнілою реакцією на попит на квартири такого планування.

Подібні проектні рішення передбачалися проектувальниками, в тому числі, командою Urban Experts, і раніше, але для цього замовнику потрібно було узаконити їх через Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства, що затягувало терміни проектування.

Зараз, в умовах фактично непрацюючого Мінрегіону реалізація таких рішень була б практично неможливою.

Раніше, в спробах удосконалити планувальні рішення в рамках старих ДБН, архітектори могли спроектувати кухню-їдальню, а за фактом споживач використав вільну від кухонного обладнання зону як вітальню. При цьому одна зі спалень збільшувалася до 17 кв.м або більше. Відповідно в квартирі було на одну кімнату менше. У деяких випадках це затребувано споживачами зараз, і наші архітектори використовують даний прийом нарівні з узаконеним зміною. (Рис 2.)

Зараз команда Urban Experts проводить розробку передпроектних пропозицій багатофункціонального житлового комплексу в центральній частині міста і активно, вже в рамках оновлених норм, використовує можливості цієї поправки, а також інших змін ДБН. Детальніше про цей проект ми розповімо в наступних наших статтях.

Seo Team
November 16, 2018

Зв’яжіться з нами