Планета Amazon будет очень одиноким местом. Какие объекты ритейла необходимы городскому сообществу в будущем?

Планета Amazon будет очень одиноким местом. Какие объекты ритейла необходимы городскому сообществу в будущем?

Какие последствия для городского сообщества будет иметь упадок розничной торговли? Какими должны быть новые торговые объекты, чтобы удовлетворять потребности горожан? Об этом говориться в статье, опубликованной на сайте партнеров Urban Experts, – британского бюро Leslie Jones Architects. Предлагаем вашему вниманию адаптированную версию статьи и взгляд на проблему в контексте украинских реалий.

Мы наблюдаем сложные времена для розничной торговли. По мнению экспертов издания The Times, один из возможных сценариев развития событий состоит в том, что рынок сам разрешит конфликт между физическими и онлайн магазинами. Упадок торговых центров и стрит-ритейла, будет расцениваться как приемлемый побочный ущерб.

Такой исход чреват тем, что планета Amazon станет очень одиноким местом. Учитывая эти тенденции, нужны места, которые предоставят людям возможность интересно проводить время, общаться, развлекаться. Городским властям, арендодателям и застройщикам следует выработать новый подход к ритейлу и местам отдыха. Сегодня очевидно, что унифицированная стратегия развития ТРЦ, которая использовалась в прошлом, не работает. Для современных проектов нужна локализация, базирующаяся на сочетании творческой мысли и целенаправленной аналитики.

В сложившихся условиях успешный торговый центр – это комплексное предложение, включающее взаимодействие и сервис. Такое место имеет все шансы на развитие, если заинтересованные стороны сообщества будут лояльными и готовыми инвестировать в проект время и средства.

Четко определенное предложение, основанное на местной демографии, обеспечит ТРЦ поддержку со стороны жителей и властей. Для разработки локального предложения требуется глубокое понимание социальной структуры сообщества, а также готовность к диалогу между представителями сообщества и девелоперами.

На данный момент прослеживается тенденция к такому сотрудничеству на британском рынке. У всех участников процесса есть желание разрабатывать обоюдовыгодные решения. Эффективное сотрудничество на разных уровнях (от анализа данных до лизинга) дадут возможность выработать методы, которые помогут решить сложности в сфере розничной торговли и досуга.

А что в Украине?

По словам CEO и основателя Urban Experts Виталия Бойко, украинский рынок ритейла имеет ряд преимуществ по сравнению с британским в ситуации «наступления» со стороны онлайн-торговли.

Первое – онлайн торговля в Украине еще не имеет такого масштаба как в Западной Европе, поэтому у нас есть больше времени на реакцию.

Кроме того, рынок ритейла более подготовлен: потребители в Украине, особенно, в столице, уже избалованы наличием многочисленных торговых центров, но, в то же время, не воспринимают в достаточной степени стрит ритейл. По данным аналитиков NAI Ukraine, уже продолжительное время киевляне рассматривают ТРЦ не только как объект для шоппинга, но и как третье по значимости место в жизни после работы и дома. Порядка 70% жителей города называют ТРЦ главным развлечением выходного дня – этим они отличаются от британцев.

– Развлечения внутри торговых центров для Великобритании являются все еще новым форматом, а в украинских торговых центрах они используются давно, — говорит Виталий Бойко. – В соответствии с концепцией shoppingtainment реализованы торгово-развлекательные центры Lavina Mall, открывшийся два года назад; Blockbuster Mall, который начнет работать весной; Ocean Mall – старт работы ТРЦ запланирован на осень. Эти мега-моллы предлагают максимум возможностей для отдыха внутри торговых центров. На данном этапе мы не задумываемся о том, что необходимо быть в объекте ритейла, чтобы он был востребован в эпоху онлайн торговли – мы успешно применяем наработанный опыт. Наши торговые центры больше готовы к тому, чтобы выдержать новые вызовы рынка.

 

По материалам Leslie Jones Architects

 

ue_admin
Март 19, 2019