Инновационный жилой квартал в пгт. Козин.
Общая площадь (GBА) без паркинга: 228 702 м2
Общая площадь (GBА) с паркингом: 277 183 м2
Полезная площадь (GLA/GSA): 191 422 м2
Площадь встроенного паркинга: 65 221 м2
Количество квартир: 1455
Количество мест в паркинге: 1753
Количество мест на внешних площадках: 415
Победитель премии IBUILD 2021, в номинации «Лучший проект загородной застройки».
Идеология проекта
Все начиналось с уникальности:
- самобытное окружение, которое только начинает строиться и девственная природа;
- особенности функционального наполнения квартала, которые позволяют обеспечить самых взыскательных жителей и их гостей;
- доступ к воде и транспортно-пешеходная концепция с независимыми потоками;
- современная архитектура и инженерные решения, обеспечивающие максимально комфортную жизнь в окружении самых современных технологий.
В качестве одного из референсов был выбран проект по развитию MILAN DUO – концепция распределения транспортных и пешеходных потоков по причине разноэтажности инфраструктуры. Благодаря использованию существующего рельефа и ландшафтных решений автомобильные потоки проходят под пешеходными зонами, велодорожками и зонами променада, что делает территорию безопасной для пешеходов и удобной для автомобилистов. Также благодаря планированию дорожной инфраструктуры значительно облегчается процесс парковки и выезда автомобилей с территории комплекса, а коэффициент машиномест достигает 1.5.
Все потоки сходятся на центральной площади, на которой расположен парк и event-зона, а также проходят по пляжам (кстати каждый дом имеет выход в соответствующие пляжные зоны), детские игровые-площадки и рестораны.
Главная особенность участка – доступность водоемов, ведь территория нового жилого квартала расположена на системе каналов, связанных с Днепром. Застройка не превышает 4-5 этажей и состоит из клубных и блокированных домов бизнес и премиум классов.
Главная архитектурная особенность – каждое жилое пространство (будь то квартира или индивидуальный дом) имеет видовую площадку на воду.
Инфраструктура состоит из сада и начальной школы, магазинов, заведений питания, салонов красоты, спортивных клубов и площадок, променада и широкой набережной. Комплекс имеет собственную котельную и скважины.
