8 жовтня на розширеному засіданні членів КБУ архітектурне бюро Urban Experts та консалтингова компанія NAI Ukraine приєдналися до складу Ради директорів Конфедерації будівельників України. 

Основна місія Конфедерації будівельників України є удосконалення нормативно-правової бази, реалізація програм будівництва доступного житла, покращення інвестиційного клімату, встановлення прозорих норм розвитку будівельного комплексу для подальшого інтегрування у європейський та світовий простір.

Urban Experts та NAI Ukraine — група з двох компаній, що створені для успішної реалізації девелоперського проекту провідних забудовників.

На початку будь-якого проекту в девелопера виникає риторичне запитання: що ж будувати?

• Який різновид нерухомості обрати та з якими характеристиками?
• За що покупець готовий заплатити максимально можливі гроші?
• Як швидко можна продати квартири, якщо будувати ЖК?
• Що потрібно арендаторам офісів та ТЦ і за що вони готові заплатити найбільшу оренду? 
•  Як зробити проект максимально дохідним?

На ці питання відповідає концепція — це ескізний проект, створений на підставі досліджень і підтверджений бізнес-планом. Її ми робимо в рамках компанії NAI Ukraine частини NAI Global — одного з трьох найбільших світових консультантів.

Але створення концепції – це тільки перший крок. Другий – полягає в тому, щоб не втратити головні ідеї концепції у процесі проектування. Для цього ми- команда проектувальників Urban Experts, у колаборації з британським архітектурним бюро Leslie Jones Architecture, що створюють найкращі світові об’єкти, виконуємо весь комплекс архитектурних послуг, включаючи робочу документацію для будівництва.

У процесі будівництва наша команда, обєднавши зусилля NAI Ukraine та Urban Experts, постійно працює над адаптацією та актуалізацією проекту згідно з вимогами споживача.

Наступний крок — це комерціалізація: наша команда брокерів NAI Ukraine успішно працює над здачею в оренду та продажем комерційної нерухомості. Працюючи, як частина світового бренду NAI Global, ми маємо можливість співпраці з найвідомішими компаніями світу: H&M, IKEA, OSCE, City Bank та багато інших.

Фінальний етап успішного проекту — це стабільне управління. Одним з успішних прикладів є Lavina Mall. За два роки команда NAI Ukraine вивела ТРЦ на новий рівень і проект став суперприбутковим.

Паралельно з усіма етапами наша команда залучає інвесторів, забезпечує кредитування та знаходить покупців.

Важливо зазначити, що ми розуміємо локальний ринок, а тому ціни на наші послуги доступні, а якість на рівні кращих світових стандартів.

«Ми прийняли рішення долучитися до складу Ради директорів КБУ, тому що вбачаємо великі перспективи нашої співпраці. Плануємо й надалі розвивати ініціативи конфедерації будівельників та безпосередньо будівельної галузі на міжнародному рівні. Завдяки нашому комплексу послуг у девелоперів України є доступ до світових фінансових ресурсів»

 Нагадуємо, що Urban Experts офіційно приєдналася до Конфедерації будівельників України в серпні 2020.

The post Urban Experts та NAI Ukraine у складі Ради директорів КБУ first appeared on Urban Experts.

Оновлений дизайн передбачає максимально відкриту стелю з акцентами на сучасних освітлювальних рішеннях

Більше світла, більше височини

На сьогоднішній день «Подоляни» — є центром сімейного відпочинку та дозвілля площею 50 000 кв. м. Знаходиться центр у будівлі колишнього воєнного заводу, із його існуючою залізобетонною конструкцією і височенними фермами, що сягають більш, ніж 7 м. Утім, при первинному дизайні ферми були підшиті стелею грильято, яка перекривала зенітні ліхтарі. Про надлишок світла від них дарма було й говорити, навіть за умови, що всередину потрапляло природне світло. Тож першим завданням для дизайнерів компанії Urban Experts було наповнити інтер’єр світлом, аби торгові та розважальні площі створювали відчуття свободи і просторовості.
“Цю задачу виконано за рахунок осучаснення простору шляхом відкриття ферм і використання їх початкової висоти. Оновлення стосуватиметься центрального атріуму та двох поверхів. В оновленому дизайні використовуються натуральні матеріали, різнокольорова декоративна підсвітка, уже існуючі конструкції оздоблюються декоративними елементами — рейками, світильниками та балками” – коментує Анастасія Курилова, дизайнер-архітектор Urban Experts.

Модернізувати атріум вдастся і без кардинальних змін. Торгівельно-розважальний простір, як видно на фото, в оновленому варіанті стане сучаснішим, яскравішим та об’ємнішим. До того ж, увага відвідувачів буде прикута більше до вітрин і вивісок, а візуальне оздоблення лише підкреслюватиме і відтінятиме їх.

Реалізований командою Urban Experts дизайн має за мету підсилити основні функції комерційного об’єкту, а не перетягнути увагу відвідувачів до себе. Архітектори виходили з того, що людям комфортніше і приємніше знаходитися у світлому, просторому, візуально об’ємному приміщенні. А особливо після незліченних тижнів перебування у затишних, але відносно невеликих помешканнях. Осучаснений інтер’єр «Подолян» залучатиме гостей до шопінгу, спілкування та дозвілля, за яким усі так сильно скучили.

Дизайн на користь орендаторам і на радість відвідувачам 

Іншим викликом для дизайнерів бюро Urban Experts було осучаснити адаптивні зони в інтер’єрі ТРЦ, які використовуються для проведення конференцій та семінарів, виставок та ярмарок. Це простір, що має піддаватися безлічі трансформацій і водночас завжди залишатися урочистим, широко функціональним, просторим і якомога відкритішим.

За рахунок того ж грильято ТРЦ істотно втрачав у просторі. “Запропонований нами дизайн дозволяє використовувати ті об’єми, що раніше були приховані від очей відвідувачів. У межах замкнутого простору критої будівлі вдалося досягти неосяжності, легкості та роздолля, що стане до вподоби кожному гостю. У такому інтер’єрі хочеться проводити більше часу чи то на закупах, чи то у розвагах”, – розповідає Борис Слажнєв, провідний архітектор Urban Experts.

Святковість та урочистість центрального атріуму підкреслюється спеціально розробленими рішенням по освітленню

Гості «Подолян» неодмінно оцінять RGB-освітлення, що працює за різними сценаріями. Воно вдало привертає увагу до потрібних користувачеві акцентів чи то під час лекцій, конференцій чи виставок.

До того ж, майстерно підібране освітлення, як і максимальна відкритість простору, покращить оглядовість та презентабельність торговельних площ. Якість магазинів у «Подолянах» виходить на новий рівень: орендар отримає більш привабливі та помітні локації, а відвідувачі простіше і комфортніше опанують навігацію торговельним центром.

Новий дизайн інтер’єру ТРЦ «Подоляни» передбачає використання таких матеріалів, як вогнестійка фанера, композит і металеві рейки. Це сучасне та практичне рішення в оздобленні повсякденного простору. Утім, варто доповнити його яскравим освітленням, як повсякденне перетворюється на святкове і вражаюче.

Проект нового інтер’єру для ТРЦ «Подоляни» було реалізовано командою Urban Experts у надзвичайно короткі терміни з огляду на наміри власників із максимальною користю витратити час на карантині. Редизайн покликаний справити приємне враження на гостей і заохотити їх частіше відвідувати оновлений ТРЦ.

The post Оновлений інтер’єр у Подолянах: для тих, хто скучив за свободою і простором first appeared on Urban Experts.