Urban Experts и NAI Ukraine создали концепцию торгового центра на Троещине

Urban Experts и NAI Ukraine создали концепцию торгового центра на Троещине

Архитектурное бюро Urban Experts в коллаборации с консалтинговой компанией NAI Ukraine разработали концепцию торгового центра в столичном микрорайоне Троещина.

Главной задачей Urban Experts было создание инфраструктуры в районе, где ее существенно не хватает. Целесообразность появления торгового центра в этом районе подкреплена детальными маркетинговыми исследованиями NAI Ukraine, которые подтвердили потребность в объекте определенной площади, определили функции торгового центра и обосновали будущий tenant-mix.

Учтена специфика места: предварительный анализ локации гарантирует удобство пользования для пешеходов, пассажиров общественного транспорта и организацию грамотной логистики для автомобилистов. Совместная работа архитекторов и консультантов позволяет разработать эффективные планировочные решения, благодаря чему объект получает высокодоходную финансовую модель.

 

ТЦ на Троещине: гипермаркет, fashion-галерея, фудхол

Учитывая то, что вокруг — бетонные джунгли, архитекторы стремились, чтобы фасад и внутреннее наполнение здания вносило разнообразие и элементы «естественности» в общий ландшафт района. Экотренд во всем: начиная с материалов, которыми отделан фасад торгового центра и современной системы освещения и инженерных сооружений. Торговый центр будет иметь атриумные пространства, стеклянные фонари и панорамное остекление — благодаря этим деталям внутрь будет попадать больше естественного света.

Архитектурной особенностью проекта станет его динамичный, открытый до улицы фасад, который будет привлекать посетителей. Внутренняя структура торгового центра спланирована таким образом, чтобы витрины всех операторов хорошо просматривались с разных уголков здания.

Коммерческая концепция объекта, разработанная экспертами NAI Ukraine, предусматривает размещение в нем арендаторов, которые будут удовлетворять ежедневные потребности большого потока людей. На цокольном этаже 3-этажного ТЦ расположится супермаркет площадью 6000 кв.м., магазины с различными категориями товаров, фермерский рынок и ресторанная зона в формате фуд-холла.

Фудхол планируется открыть на втором и третьем этажах. На нижнем уровне будет построена сцена, ресторанные операторы будут работать на обоих уровнях.

Именно фудхол станет витриной ресторанного бизнеса района, и, наконец, социальным центром современной Троещины.

По мнению экспертов NAI Ukraine, такой набор арендаторов достаточный для обеспечения устойчивой и стабильной работы ТРЦ. Впрочем, качество объекта — это базовая составляющая коммерческого успеха.

Существует ошибочное мнение, что когда создается небольшой торговый центр районного масштаба, допустимы компромиссы в отношении качества. Это не так. Мы не предполагаем никаких компромиссов: на Троещине разработан проект ТЦ мирового уровня, без всяких «дисконтов», вызванных размерами или локацией, — рассказал CEO NAI Ukraine и Urban Experts Виталий Бойко. — Наша команда имеет основательное понимание глобального рынка. Кроме того, благодаря сотрудничеству с крупными заказчиками в Украине, накоплен значительный объем экспертизы и понимание локального рынка.

Несмотря на то, что в Киеве появляется много гигантских ТРЦ, они не будут аккумулировать все потоки. Людям, как и раньше, удобно делать покупки и посещать рестораны вблизи дома.

Мы успешно занимаемся разработкой концепций не только огромных, но и сравнительно небольших, транзитно-ориентированных объектов, которые приближают инфраструктуру к потребителю. Когда они находятся в транспортных хабах и на хороших локациях, это гарантирует устойчивость перед вызовами рынка и высокодоходный бизнес на протяжении долгих лет. Однако даже на лучшем месте успешный торговый центр не создать без предварительных детальных исследований и уникальной торговой архитектуры, — утверждает Виталий Бойко.

ue_admin
Октябрь 10, 2019